プレサンスロジェ天王寺勝山

  • 大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目

  • 大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩10分

  • 2024年築 / 13階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
3,468万円
102.0万円/㎡
相場
3,213万円
94.5万円/㎡
2,019
2,815
3,611
4,407
AI査定結果
推定相場価格
3,213万円
94.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,815万円〜3,611万円
82.8万円/㎡〜106.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンスロジェ天王寺勝山
3,468万円（102.0万円/㎡）/ 6階 / 34㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は102.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/123,468万円102.0万円6階 34㎡ 1DK南
2025/12/173,280万円107.9万円2階 30.4㎡ 1DK南
2025/11/284,280万円90.4万円7階 47.36㎡ 2LDK南
2025/11/193,180万円104.6万円7階 30.4㎡ 1DK南
2025/11/103,180万円104.6万円4階 30.4㎡ 1DK南
2025/10/204,480万円94.6万円7階 47.36㎡ 2LDK南
2025/10/013,280万円107.9万円7階 30.4㎡ 1DK南
2025/07/133,280万円107.9万円2階 30.4㎡ 41DK南
2025/05/274,680万円98.8万円7階 47.36㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は94.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
プレサンスロジェ天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山二丁目
寺田町駅10分 3,468万円102.0万円34㎡1DK6階 / 13階建 南2024年31戸RC
2026/01/12アウラ大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅4分 4,180万円111.1万円37.61㎡1LDK5階 / 15階建 西2022年39戸RC
2025/11/05エステムコート谷町九丁目
大阪市天王寺区生玉前町
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 3,390万円105.2万円32.23㎡1LDK12階 / 14階建 東2022年52戸RC
2025/12/23リビオレゾン天王寺真田山
大阪市天王寺区舟橋町
鶴橋駅4分 2,770万円83.2万円33.28㎡1LDK2階 / 12階建 西2020年66戸RC
2025/12/15ワールドアイ天王寺ミラージュ
大阪市天王寺区国分町
寺田町駅5分 2,150万円80.0万円26.88㎡1K12階 / 14階建 南2019年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.1%下落、大阪市天王寺区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して4.9%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
104.9万円/㎡
前年比-21.1%
大阪市天王寺区
107.2万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ天王寺勝山
所在地大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目
交通大阪環状線寺田町駅徒歩10分
築年月2024年
階数13階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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