プレサンスロジェ天王寺勝山

  • 大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目

  • / 寺田町駅 徒歩10分

  • 2024年築 / 13階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

28.5
割高

推定相場価格より19.9%割高

販価
3,280万円
107.9万円/㎡
相場
2,736万円
90.0万円/㎡
1,977
2,483
2,989
3,495
AI査定結果
推定相場価格
2,736万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,483万円〜2,989万円
81.7万円/㎡〜98.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月29日
プレサンスロジェ天王寺勝山
3,280万円（107.9万円/㎡）/ 2階 / 30.4㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は102.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/283,280万円107.9万円2階 30.4㎡ 1DK南
2025/07/133,280万円107.9万円2階 30.4㎡ 41DK南
2025/06/234,480万円94.6万円7階 47.36㎡ 2LDK南
2025/06/133,468万円102.0万円6階 34㎡ 1LDK南
2025/05/274,680万円98.8万円7階 47.36㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は88.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
プレサンスロジェ天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山二丁目
寺田町駅10分 3,280万円107.9万円30.4㎡1DK2階 / 13階建 南2024年31戸RC
2025/02/08アウラ大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅4分 3,150万円95.7万円32.91㎡1LDK4階 / 15階建 西2022年39戸RC
2025/05/18ファーストフィオーレ天王寺空堀町
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅3分 1,930万円81.3万円23.74㎡1K5階 / 11階建 -2019年40戸RC
2025/07/22リビオレゾン天王寺真田山
大阪市天王寺区舟橋町
鶴橋駅4分 2,950万円89.1万円33.12㎡1LDK5階 / 12階建 東2020年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%下落、大阪市天王寺区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して19.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比-2.4%
大阪市天王寺区
90.3万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ天王寺勝山
所在地大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目
交通寺田町駅徒歩10分
築年月2024年
階数13階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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