プレサンスロジェ天王寺勝山

  • 大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目

  • / 寺田町駅 徒歩10分

  • 2024年築 / 13階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

35.9
割高

推定相場価格より15.5%割高

販価
3,280万円
107.9万円/㎡
相場
2,839万円
93.4万円/㎡
1,902
2,527
3,151
3,776
AI査定結果
推定相場価格
2,839万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,527万円〜3,151万円
83.1万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年10月11日
プレサンスロジェ天王寺勝山
3,280万円（107.9万円/㎡）/ 2階 / 30.4㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は103.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/083,280万円107.9万円2階 30.4㎡ 1DK南
2025/10/013,280万円107.9万円7階 30.4㎡ 1DK南
2025/07/133,280万円107.9万円2階 30.4㎡ 41DK南
2025/06/234,480万円94.6万円7階 47.36㎡ 2LDK南
2025/06/133,468万円102.0万円6階 34㎡ 1LDK南
2025/05/274,680万円98.8万円7階 47.36㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は96.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/08
プレサンスロジェ天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山二丁目
寺田町駅10分 3,280万円107.9万円30.4㎡1DK2階 / 13階建 南2024年31戸RC
2025/02/08アウラ大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅4分 3,150万円95.7万円32.91㎡1LDK4階 / 15階建 西2022年39戸RC
2025/09/23エステムコート谷町九丁目
大阪市天王寺区生玉前町
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 3,400万円105.5万円32.23㎡1LDK12階 / 14階建 東2022年52戸RC
2025/05/18ファーストフィオーレ天王寺空堀町
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅3分 1,930万円81.3万円23.74㎡1K5階 / 11階建 -2019年40戸RC
2025/09/17リビオレゾン天王寺真田山
大阪市天王寺区舟橋町
鶴橋駅4分 3,380万円102.1万円33.12㎡1LDK7階 / 12階建 東2020年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.5%下落、大阪市天王寺区では27.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0.1%割安です。
2020〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
119.9万円/㎡
前年比-21.5%
大阪市天王寺区
108.0万円/㎡
前年比+27.3%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ天王寺勝山
所在地大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目
交通寺田町駅徒歩10分
築年月2024年
階数13階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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