2019〜2025年築, 専有面積37.36㎡〜57.36㎡の平均販売価格
大阪府
133.6万円/㎡
前年比+20.5%
大阪市天王寺区
134.4万円/㎡
前年比+25.0%
プレサンスロジェ天王寺勝山
大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目
/ 寺田町駅 徒歩10分
2024年築 / 13階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
4,339万円
91.6万円/㎡
2,263
3,647
5,031
6,415
AI査定結果
推定相場価格
4,339万円
91.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,647万円〜5,031万円
77.0万円/㎡〜106.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月30日
プレサンスロジェ天王寺勝山
4,680万円（98.8万円/㎡）/ 7階 / 47.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は98.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 4,680万円 | 98.8万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は88.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | プレサンスロジェ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 寺田町駅10分 | 4,680万円 | 98.8万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/09 | プレイズ天王寺 大阪市天王寺区寺田町二丁目 | 寺田町駅4分 | 4,480万円 | 80.6万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/24 | ブランズ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 4,880万円 | 88.5万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/10 | プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 4,980万円 | 91.3万円 | 54.57㎡ | 1SLDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 5,480万円 | 94.3万円 | 58.09㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/10 | アウラ大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 4,180万円 | 111.1万円 | 37.61㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2023/05/22 | リビオレゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅4分 | 2,780万円 | 77.4万円 | 35.92㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/20 | プレサンスロジェ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 4,380万円 | 79.4万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2019年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.5%上昇、大阪市天王寺区では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して26.5%割安です。
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